CONSULTATION ET COURTAGE EN DESAMIANTAGE :

 

1 LE CONTEXTE : NOTRE EXPERIENCE

 

Après avoir terminé les phases études et BET précédentes soient :

*Le diagnostic avant travaux.

* le dossier d’Etude Technique du Risque Amiante déterminant avec précision les risques en surfaces et volumes concluant à un désamiantage obligatoire car sans solutions de recouvrement ou d’encoffrement.

*la validation du périmètre des travaux avec les BET ou architectes.

* Réalisation des dossiers de consultation en conséquence.

La maîtrise d’ouvrage est confrontée à la question des couts de désamiantage  pour valider la totalité des budgets

 

2 LA REALITE DES COUTS PRATIQUES : NOTRE EXPERIENCE.

 

*les contraintes objectives des désamianteurs ne sont pas comparables à celles des lots classiques du bâtiment :

.horaires de travail salarié au  maximum 6h10 par jour en travail sous confinement.

.Obligation de certification pour le personnel, les encadrants, et la société : Arrêté du 12/12/12 Norme NFX 46-10.

.Procédures de travail très lourdes dans des sas de confinement sous dépression avec appareil respiratoire autonomes.

.Des investissements très importants en matériel et en formation et par conséquent en encadrement de chantier.

. Primes d’assurances très élevées compte tenu des risques pour les salariés, les clients, les entreprises de travaux qui suivront après le désamiantage.

Ces  faits étant posés il reste la partie commerciale du prix :

 Nous constatons à chaque consultation des écarts très importants de 1 à 3 entre le premier devis et le devis validé alors que les sociétés reçoivent le même dossier technique (cctp).

Ces écarts n’étant pas justifiés  les négociations prennent beaucoup de temps et  sont par nature très tendues.

Elles se basent sur notre connaissance de ce métier et de celle de l’entreprise donc soit :

. Le planning du désamianteur est soit vide soit trop chargé.

.le désamianteur a déjà ou pas l’expérience (il peut fournir un plan de retrait équivalent) au chantier prévu.

.le désamianteur  est-il un excellent commercial qui va résister fortement dans  la négociation ?

Notre mission consiste donc en final à écouter, interroger, analyser, convoquer sur site et parfois bousculer les désamianteurs pour obtenir des prix raisonnables, en restant en sécurité au regard de l’inspection du travail.

Ces missions sont destinées au Maîtres d’Ouvrage à la Maîtrise d’Ouvrage d’Exécution, (BET, Architectes, Economistes).

Pour garder notre indépendance et obtenir les meilleurs résultats de nos consultations, nos honoraires sont fixes, sans indexation sur le montant du désamiantage.

 

Nous sommes à votre disposition pour vous répondre à toutes les questions supplémentaires que vous vous poser au :04 78 39 11 11 ou par @mail à : accueil@pactexpert.com